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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Villa d'exception à Tinqueux (51430) – Design et Piscine Située à Tinqueux, découvrez cette villa contemporaine unique aux prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un art de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TINQUEUX ↘ -3.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TINQUEUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TINQUEUX
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449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 TINQUEUX
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449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T9 BEZANNES
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455 000 € | 2 708 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T8 BEZANNES
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457 000 € | 2 720 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 TINQUEUX
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440 000 € | 2 000 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 TINQUEUX
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440 000 € | 2 514 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 TINQUEUX
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440 000 € | 2 000 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 TINQUEUX
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440 000 € | 2 000 € | 220 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 26 Rue Daniele Casanova | 419 000 € | 162 m² | 2 586 € |
| 26/05/2025 | 15 All Henri Vidal | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Gutenberg | 430 470 € | 175 m² | 2 460 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Lino Ventura | 455 000 € | 164 m² | 2 774 € |
| 28/02/2025 | 10 Av Gabriel Peri | 780 000 € | 160 m² | 4 875 € |
| 06/12/2024 | 47 Av Du 29 Aout 1944 | 302 900 € | 164 m² | 1 847 € |
| 24/09/2024 | 21 Av Gabriel Peri | 400 000 € | 206 m² | 1 942 € |
| 26/06/2024 | 24 All Henri Vidal | 420 000 € | 173 m² | 2 428 € |
| 27/10/2023 | 12 Rte De Champigny | 432 000 € | 148 m² | 2 919 € |
| 01/09/2023 | 31 Rue Maurice Lahaye | 414 000 € | 167 m² | 2 479 € |