298 300 €
Maison
140 m²
TINGRY
62830
N/A
vs marché
2 131
€/m²
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Maison • 140 m²
TINGRY (62830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 845 €
Prix net vendeur
285 455 €
Frais de notaire
+21 404 €
Émoluments
3 213 €
Droits & taxes
16 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 704 €
Capital à emprunter
319 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 78 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 110 907 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 146 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
18 480 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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