100 500 €
T6
127 m²
TINCQUES
62127
Retirée
-52%
vs marché
791
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 127 m²
TINCQUES (62127)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 328 €
Prix net vendeur
96 172 €
Frais de notaire
+8 422 €
Émoluments
1 398 €
Droits & taxes
5 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 922 €
Capital à emprunter
108 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 16 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 49 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,68%
16 764 €/an
Rendement net
10,56%
après charges
Cashflow
+326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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