339 000 €
T4
163 m²
TILQUES
62500
-2%
vs marché
2 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 4 pièces • 163 m²
TILQUES (62500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 038 €
Prix net vendeur
325 962 €
Frais de notaire
+24 183 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 183 €
Capital à emprunter
363 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
21 516 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TILQUES ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TILQUES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TILQUES
|
339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 4 | Voir |
|
T5 ZUDAUSQUES
|
336 000 € | 2 036 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 ZUDAUSQUES
|
336 000 € | 2 036 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 ZUDAUSQUES
|
336 000 € | 2 036 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OMER
|
350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T6 TILQUES
|
319 000 € | 1 697 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 TILQUES
|
319 000 € | 1 697 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALPERWICK
|
364 000 € | 2 141 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST OMER
|
299 900 € | 1 807 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OMER
|
299 900 € | 1 807 € | 166 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 56 Rue De La Croix | 343 050 € | 178 m² | 1 927 € |
| 31/01/2025 | 5001f Rle Du Coutre | 531 080 € | 147 m² | 3 613 € |
| 13/06/2023 | 76 Rue De La Croix | 177 900 € | 142 m² | 1 253 € |