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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Venez découvrir cette agréable maison indépendante construite en 2003, en bon état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Située à proximité immédiate du bourg de Tigy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 21 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 71 065 € | 3,50% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 93 985 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TIGY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TIGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TIGY
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T5 TIGY
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T5 TIGY
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T6 NEUVY EN SULLIAS
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T4 TIGY
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T4 TIGY
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171 900 € | 1 910 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGY
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171 900 € | 1 910 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGY
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171 000 € | 2 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVY EN SULLIAS
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVY EN SULLIAS
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164 000 € | 2 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rte De Molaine | 151 500 € | 88 m² | 1 722 € |
| 17/12/2025 | 25 Rue Des Etangs | 128 426 € | 71 m² | 1 809 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De L Ancienne Gare | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Des Etangs | 38 332 € | 68 m² | 564 € |
| 24/09/2025 | 35 Rte De Chateauneuf | 178 050 € | 98 m² | 1 817 € |
| 09/07/2025 | 1 Pl Des Eglantines | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Du Moulin | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue De Sully | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Sully | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 14/03/2025 | 5402 Rue D Orleans | 143 500 € | 100 m² | 1 435 € |
| 08/03/2025 | 1 Rue De Sologne | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Alain Fournier | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue Des Vignes | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 04/12/2024 | 29 Rte De Chateauneuf | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De Champfleury | 50 000 € | 91 m² | 549 € |