Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
A découvrir en plein coeur de Tigy, dans une résidence sécurisée, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme et son cadre privilégié.Elle offre une agréable pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 631 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 55 415 € | 3,50% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 73 475 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TIGY ↗ +25.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TIGY Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIENNE EN VAL
|
134 500 € | 1 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rte De Molaine | 151 500 € | 88 m² | 1 722 € |
| 17/12/2025 | 25 Rue Des Etangs | 128 426 € | 71 m² | 1 809 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De L Ancienne Gare | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Des Etangs | 38 332 € | 68 m² | 564 € |
| 23/07/2025 | 83 Rte D Ouvrouer Les Champs | 174 500 € | 57 m² | 3 061 € |
| 09/07/2025 | 1 Pl Des Eglantines | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 27/06/2025 | 5368 La Fosse De La Rue Des Cha | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Du Moulin | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue De Sully | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Sully | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue Des Vignes | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 04/12/2024 | 29 Rte De Chateauneuf | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De Champfleury | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 25/10/2024 | 71 Rte D Ouvrouer Les Champs | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Du Chevalleret | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |