Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 20 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 768 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 47 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 67 568 € | 3,50% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 89 528 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TIERCE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Av Des Erables | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue De Longchamp | 177 500 € | 75 m² | 2 367 € |
| 22/12/2025 | 5 Pas D'auteuil | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Du Val De Sarthe | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Des Noyers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 28/08/2025 | 1486 Rte De Soucelles | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Des Noyers | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Glycines | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue De La Cormerie | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue Des Emottais | 107 200 € | 81 m² | 1 323 € |
| 03/07/2025 | 3 All De La Motte | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 171 500 € | 69 m² | 2 486 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue De Bretagne | 172 000 € | 57 m² | 3 018 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Bourg Joly | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |