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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 19 283 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 28 091 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 44 291 € | 3,61% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 62 771 € | 3,73% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 81 911 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRIOLLAY
|
162 580 € | 2 540 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 1486 Rte De Soucelles | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 171 500 € | 69 m² | 2 486 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue De Bretagne | 172 000 € | 57 m² | 3 018 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Bourg Joly | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Val De Sarthe | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 16/04/2025 | 43 Rue Du Val De Sarthe | 139 500 € | 65 m² | 2 146 € |
| 20/02/2025 | 34 Rue D Anjou | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 18/02/2025 | 665 Che Des Caves | 216 000 € | 66 m² | 3 273 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Francoise Dolto | 123 744 € | 63 m² | 1 964 € |
| 08/10/2024 | 29 Rue Berthelot De Villeneuve | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Du Val De Sarthe | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue Des Noyers | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/03/2024 | 7 Rue Des Lilas | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Des Glycines | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 20/11/2023 | 5546 Bourienne | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |