224 310 €
Bien
93 m²
TIERCE
49125
N/A
vs marché
2 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 310 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
TIERCE (49125)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 681 €
Prix net vendeur
213 629 €
Frais de notaire
+16 478 €
Émoluments
2 524 €
Droits & taxes
12 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 788 €
Capital à emprunter
240 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 37 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 59 231 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 84 971 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 112 391 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
12 276 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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