199 392 €
Bien
81 m²
TIERCE
49125
N/A
vs marché
2 462
€/m²
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Créer un compte gratuit199 392 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
TIERCE (49125)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 392 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 495 €
Prix net vendeur
189 897 €
Frais de notaire
+14 850 €
Émoluments
2 297 €
Droits & taxes
11 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 242 €
Capital à emprunter
214 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 33 263 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 75 503 € | 3,50% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 99 983 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
10 692 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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