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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 48 576 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 70 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 111 468 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 157 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 941 Che Des Simonnieres | 245 100 € | 166 m² | 1 477 € |
| 03/04/2026 | 273 Che De La Retusiere | 695 000 € | 152 m² | 4 572 € |
| 25/11/2025 | 22 Rte De Soucelles | 395 000 € | 173 m² | 2 283 € |
| 20/10/2025 | 109 Rte Du Rocher | 470 000 € | 170 m² | 2 765 € |
| 02/10/2025 | 359 Rte De Seiches | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 25/07/2025 | 22 Rue De Longchamp | 290 000 € | 175 m² | 1 657 € |
| 25/06/2025 | 449 Che De La Retusiere | 253 000 € | 171 m² | 1 480 € |
| 16/04/2025 | 499 Che De Biette | 204 000 € | 160 m² | 1 275 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp De La Fruitiere | 422 000 € | 166 m² | 2 542 € |
| 31/10/2024 | 18 Che Des Fougeres | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Du Bourg Joly | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 26/09/2024 | 308 Rte D Etriche | 300 000 € | 174 m² | 1 724 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Des Fauvettes | 330 000 € | 175 m² | 1 886 € |
| 22/07/2024 | 37 Rue Maurice Ravel | 320 000 € | 155 m² | 2 065 € |
| 09/07/2024 | 273 Che De La Retusiere | 505 000 € | 152 m² | 3 322 € |