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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Cette charmante maison en pierre de 65 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur de Tiercé, à quelques pas des commerces , écoles et à 5 minutes à pied de la gare .Comme un écr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 25 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 58 445 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 83 585 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 110 465 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TIERCE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFjyF Actuel
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221 000 € | - |
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#bsL3N
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221 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TIERCE
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221 000 € | 3 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TIERCE
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221 000 € | 3 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TIERCE
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221 500 € | 2 953 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TIERCE
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T4 TIERCE
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T4 TIERCE
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203 466 € | 2 787 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TIERCE
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199 392 € | 2 462 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 TIERCE
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187 934 € | 2 724 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue De Longchamp | 177 500 € | 75 m² | 2 367 € |
| 22/12/2025 | 5 Pas D'auteuil | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Du Val De Sarthe | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Des Noyers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 28/08/2025 | 1486 Rte De Soucelles | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Des Noyers | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue De La Cormerie | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue Des Emottais | 107 200 € | 81 m² | 1 323 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 171 500 € | 69 m² | 2 486 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue De Bretagne | 172 000 € | 57 m² | 3 018 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Bourg Joly | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Val De Sarthe | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De Longchamp | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De L Osier | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |