219 780 €
Bien
122 m²
TIERCE
49125
N/A
vs marché
1 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 780 €
Bien • 4 pièces • 122 m²
TIERCE (49125) • Tiercé
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface de 122 m², avec jardin clos, située à 5 minutes de Tiercé et de sa gare SNCF. La maison comprend une belle entrée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 466 €
Prix net vendeur
209 314 €
Frais de notaire
+16 182 €
Émoluments
2 483 €
Droits & taxes
12 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 962 €
Capital à emprunter
235 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 249 000 € | 36 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 175 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 875 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
16 104 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible