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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 333 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à portée de main. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 266 280 € | 39 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 62 170 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TIERCE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TIERCE
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234 940 € | 2 499 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIOLLAY
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233 300 € | 2 745 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIOLLAY
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233 300 € | 2 745 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIOLLAY
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233 300 € | 2 745 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIOLLAY
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233 300 € | 2 745 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TIERCE
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237 900 € | 2 223 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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239 500 € | 2 238 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 BRIOLLAY
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249 235 € | 2 865 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TIERCE
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TIERCE
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217 402 € | 2 470 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 TIERCE
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208 325 € | 2 510 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Av Des Erables | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue De Longchamp | 177 500 € | 75 m² | 2 367 € |
| 22/12/2025 | 5 Pas D'auteuil | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Du Val De Sarthe | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Maine | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 1171 Che De Coue | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Des Noyers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Du Val De Sarthe | 161 840 € | 100 m² | 1 618 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Des Noyers | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Glycines | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Rale Des Genets | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 24/07/2025 | 46 Rue Du Val De Sarthe | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue De La Cormerie | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |