Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison récente (2020) – Moderne, lumineuse et fonctionnelleVenez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2020, idéalement située dans un environnement pavillonnair...
5 Rue du Rale des Genets 49125 Tiercé
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 126 414 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TIERCE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TIERCE
|
261 000 € | 3 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIERCE
|
261 000 € | 3 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIERCE
|
261 000 € | 3 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIERCE
|
261 000 € | 3 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 TIERCE
|
263 750 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIOLLAY
|
257 477 € | 2 549 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 TIERCE
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 TIERCE
|
267 800 € | 3 151 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 TIERCE
|
250 700 € | 2 434 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 TIERCE
|
272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIOLLAY
|
249 235 € | 2 865 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 BRIOLLAY
|
249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIOLLAY
|
249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIOLLAY
|
249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIOLLAY
|
249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Av Des Erables | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue De Longchamp | 177 500 € | 75 m² | 2 367 € |
| 22/12/2025 | 5 Pas D'auteuil | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Du Val De Sarthe | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Maine | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 1171 Che De Coue | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Des Noyers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Du Val De Sarthe | 161 840 € | 100 m² | 1 618 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Des Noyers | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Glycines | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 24/07/2025 | 46 Rue Du Val De Sarthe | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue De La Cormerie | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue Des Emottais | 107 200 € | 81 m² | 1 323 € |
| 03/07/2025 | 3 All De La Motte | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |