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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 51, Rue Berthelot de Villeneuve; 69 Rue d'Anjou, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 Mail Claude Debussy | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 13/10/2025 | 7 Mail Claude Debussy | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 25/09/2025 | 8 Rue D Anjou | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 27/03/2025 | 1 Pl Yves De Fromont | 212 500 € | 71 m² | 2 993 € |
| 27/01/2025 | 7 Mail Claude Debussy | 81 000 € | 45 m² | 1 800 € |
| 05/12/2024 | 7 Mail Claude Debussy | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue Du Maine | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |