60 900 €
Terrain
TIERCE
49125
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Terrain
TIERCE (49125)
Terrain
494 m²
Jardin
La gare de Tiercé, située à seulement 5 minutes à pied, permet de rejoindre la gare Angers Saint-Laud en 16 minutes en TER. La ville est également au croisement de la D52 et D68, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 900 €
Prix net vendeur
58 000 €
Frais de notaire
+5 798 €
Émoluments
1 026 €
Droits & taxes
3 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 698 €
Capital à emprunter
66 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 66 948 € | 6 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 23 252 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 30 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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