81 365 €
Terrain
TIERCE
49125
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
TIERCE (49125) • Tiercé
Terrain
574 m²
Calme
Jardin
Situé à Tiercé (49125) à 20km d'Angers, ce terrain borné, constructible et viabilisé (lot C) offre une opportunité rare d'investissement dans un environnement privilégié. Niché dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 365 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 875 €
Prix net vendeur
77 490 €
Frais de notaire
+7 140 €
Émoluments
1 219 €
Droits & taxes
4 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 505 €
Capital à emprunter
88 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 746 € | 3,45% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 40 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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