306 100 €
Bien
92 m²
TIERCE
49125
N/A
vs marché
3 327
€/m²
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Créer un compte gratuit306 100 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
TIERCE (49125) • Tiercé
Construction
1997
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison 3 chambres idéalement située sur Tiercé.Belle maison moderne située dans un quartier calme à Tiercé, disposant d'un salon séjour avec cuisine ouverte. Une chambre et sa sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 576 €
Prix net vendeur
291 524 €
Frais de notaire
+21 820 €
Émoluments
3 271 €
Droits & taxes
17 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 920 €
Capital à emprunter
327 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 329 280 € | 34 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 113 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 150 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
12 144 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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