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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 277 560 € | 40 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 64 815 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 329 520 € | 92 835 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 122 715 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIERCE ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue Des Lilas | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 25/07/2025 | 22 Rue De Longchamp | 290 000 € | 175 m² | 1 657 € |
| 08/07/2025 | 13 Rue D Anjou | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 25/06/2025 | 449 Che De La Retusiere | 253 000 € | 171 m² | 1 480 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp De La Chaussee | 375 500 € | 144 m² | 2 608 € |
| 28/01/2025 | 247 Rte D Etriche | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/11/2024 | 12b Rte De Montreuil | 276 000 € | 132 m² | 2 091 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp De La Fruitiere | 422 000 € | 166 m² | 2 542 € |
| 31/10/2024 | 18 Che Des Fougeres | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Du Bourg Joly | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 28/10/2024 | 14 Che Du Portineau | 248 000 € | 140 m² | 1 771 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Des Fauvettes | 415 000 € | 133 m² | 3 120 € |
| 14/10/2024 | 58 Imp Des Roseaux | 320 000 € | 139 m² | 2 302 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Des Fauvettes | 330 000 € | 175 m² | 1 886 € |
| 19/09/2024 | 446 Rte Des Popailles | 382 500 € | 137 m² | 2 792 € |