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Créer un compte gratuitMaison • 120 m²
Située sur la commune de Tiercé, PIERRE&TERRE vous propose cette belle parcelle* de 685 m², située au calme. Nous vous proposons cette maison de 120 m², espace de vie lumineux, 4 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 119 130 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Barre | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Des Lilas | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Maine | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 1171 Che De Coue | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Du Val De Sarthe | 161 840 € | 100 m² | 1 618 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Rale Des Genets | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Du Clos De La Plaine | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 24/07/2025 | 46 Rue Du Val De Sarthe | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 08/07/2025 | 13 Rue D Anjou | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Bourg Joly | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue De La Cormerie | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Du Rale Des Genets | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 06/06/2025 | 103 Che Du Bas Rocher | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 02/06/2025 | 24b Rue Du Stade | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |