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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Tiercé - Secteur calme et verdoyant329 910 HAI (dont 15 710 d'honoraires de négociation - 5 % TTC)Surface habitable : 118 m²DPE : D (203) - GES : B (6)4 chambres - Jardin - Garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 54 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIERCE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRIOLLAY
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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T6 BRIOLLAY
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T6 TIERCE
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324 000 € | 2 723 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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324 000 € | 2 700 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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324 000 € | 2 700 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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324 000 € | 2 700 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TIERCE
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324 000 € | 2 723 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 TIERCE
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336 000 € | 2 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TIERCE
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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313 000 € | 2 545 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 TIERCE
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348 700 € | 2 388 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Barre | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Des Lilas | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Maine | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 1171 Che De Coue | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Du Val De Sarthe | 161 840 € | 100 m² | 1 618 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Rale Des Genets | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Du Clos De La Plaine | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 24/07/2025 | 46 Rue Du Val De Sarthe | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 08/07/2025 | 13 Rue D Anjou | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Bourg Joly | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue De La Cormerie | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 19/06/2025 | 8 Imp Des Sorbiers | 231 650 € | 95 m² | 2 438 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Du Rale Des Genets | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 06/06/2025 | 103 Che Du Bas Rocher | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |