70 000 €

T4 124 m²

THURY 89520

-67% vs marché

565 €/m²

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70 000 €

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Maison • 4 pièces • 124 m²

THURY (89520) • Thury

Terrain 379 m²

Jardin

DPE G 519 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

Énergie Autre

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de village de 124 m² située en plein cOEur de Thury, avec deux extérieurs agréables : un jardin d'environ 95 m² sur l'avant et un...

Quartier Thury

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 70 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 014 €

Prix net vendeur 66 986 €

Frais de notaire +6 420 €

Émoluments 1 118 €

Droits & taxes 3 952 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 420 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 420 €

Capital à emprunter 76 420 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	915 €/mois	2 773 €/mois	76 860 €	8 082 €	3,20%
10 ans	672 €/mois	2 036 €/mois	80 640 €	11 862 €	3,25%
15 ans	487 €/mois	1 476 €/mois	87 660 €	18 882 €	3,35%
20 ans	399 €/mois	1 209 €/mois	95 760 €	26 982 €	3,50%
25 ans	348 €/mois	1 055 €/mois	104 400 €	35 622 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

70% moins cher

* Maison 4p, THURY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, THURY ↘ -13.8% sur 15 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, THURY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 THURY	70 000 €	565 €	124 m²	4	Voir
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T6 SAINPUITS	69 000 €	448 €	154 m²	6	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/11/2025	119 Le Village	40 000 €	146 m²	274 €
04/08/2025	6 Rue De La Garenne	27 000 €	120 m²	225 €
31/03/2025	16 All Du Roichat	379 200 €	120 m²	3 160 €
12/02/2025	15 Av De La Forterre	139 000 €	100 m²	1 390 €
07/02/2025	3 Rue Du Guichet	30 000 €	118 m²	254 €
13/09/2024	7x Rue Du Boichet	11 900 €	100 m²	119 €
12/08/2024	3 Av De La Forterre	106 000 €	113 m²	938 €
28/06/2024	18 Rue De La Garenne	114 000 €	102 m²	1 118 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).