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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Belle maison en pierres avec jardin et dépendances Thury (89520), 119 000 €. Cette maison en pierres est située au coeur du village, elle a conservée tout son charme et son authent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 588 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 548 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 119 Le Village | 40 000 € | 146 m² | 274 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Garenne | 27 000 € | 120 m² | 225 € |
| 31/03/2025 | 16 All Du Roichat | 379 200 € | 120 m² | 3 160 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Du Guichet | 30 000 € | 118 m² | 254 € |
| 12/08/2024 | 3 Av De La Forterre | 106 000 € | 113 m² | 938 € |
| 01/08/2024 | 67 Le Village | 345 000 € | 154 m² | 2 240 € |