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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Ménilière, un modèle plain-pied moderne qui saura répondre à toutes vos attentes. Avec une surface de 73 m², cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 30 171 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 67 371 € | 3,45% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 89 211 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 13 Rue Des Vernes | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 26/06/2025 | 4 Les Tabourets | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Des Vernes | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 14/04/2025 | 1 La Chanee | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 29/10/2024 | 14 Le Grand Croully | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 26/09/2024 | 10 Rte De Diconne | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 25/09/2024 | 4 Les Tabourets | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 16/03/2024 | 16 Les Tabourets | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |