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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située dans la charmante commune de Thuret (63260), proche d'Aigueperse (63260) et de sa gare SNCF, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 26 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 61 218 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 86 478 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THURET ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THURET Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THURET
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232 000 € | 2 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 THURET
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232 491 € | 2 612 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 EFFIAT
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244 451 € | 2 629 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUEPERSE
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215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBIAT
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214 000 € | 2 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EFFIAT
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210 500 € | 2 239 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EFFIAT
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210 500 € | 2 239 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EFFIAT
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210 500 € | 2 239 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EFFIAT
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210 500 € | 2 239 € | 94 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 2 Rue Des Vergers | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue De La Limagne | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Champ De L'oie | 167 650 € | 83 m² | 2 020 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue De La Limagne | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue De La Limagne | 90 550 € | 109 m² | 831 € |
| 22/11/2024 | 2 Che Des Vignes | 202 350 € | 88 m² | 2 299 € |
| 15/10/2024 | 2 Pl De L'eglise | 92 500 € | 98 m² | 944 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Du Chateau | 258 800 € | 80 m² | 3 235 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Des Tulipes | 168 150 € | 96 m² | 1 752 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Du Chateau | 228 800 € | 88 m² | 2 600 € |
| 13/08/2024 | 10 Rue Du General Baurot | 123 000 € | 97 m² | 1 268 € |
| 08/04/2024 | 29 Rue De Malbourget | 215 200 € | 95 m² | 2 265 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue De Malbourget | 87 500 € | 74 m² | 1 182 € |