154 171 €
Bien
73 m²
THURE
86540
N/A
vs marché
2 112
€/m²
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Créer un compte gratuit154 171 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
THURE (86540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 171 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 341 €
Prix net vendeur
146 830 €
Frais de notaire
+11 896 €
Émoluments
1 884 €
Droits & taxes
8 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 067 €
Capital à emprunter
166 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 532 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 175 320 € | 25 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 76 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
9 636 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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