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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Idéal pour un premier investissement venez découvrir ce bien situé au centre d'un village composée d'une maison à rénover avec séjour, cuisine, salle de bains, wc, deux chambres en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 57 708 € | 6 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 60 600 € | 8 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 65 880 € | 14 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 72 000 € | 20 338 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 26 638 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THURE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THURE
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49 900 € | 875 € | 57 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 33 Rte De Bellevue | 12 000 € | 46 m² | 261 € |
| 26/09/2025 | 52 Rte De La Bergeottiere | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 19/06/2025 | 4 Che De Pifou | 102 375 € | 65 m² | 1 575 € |
| 13/02/2025 | 5168 Les Boutault | 45 400 € | 55 m² | 825 € |
| 22/04/2024 | 5578 La Baconniere | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 29/01/2024 | 22 Rue De La Baste | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 08/11/2023 | 9 All Marie Louise | 56 990 € | 72 m² | 792 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Du Rinty | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |