106 200 €
Bien
62 m²
THURE
86540
Retirée
N/A
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 200 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 62 m²
THURE (86540)
Jardin
DPE
E
250 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Idéal pour un premier investissement cette maison des années 60 est située à Thuré, dans le secteur Ouest, exposée plein Sud. Cette maison de plain-pied de 62 m² comprend 4 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 057 €
Prix net vendeur
101 143 €
Frais de notaire
+8 763 €
Émoluments
1 446 €
Droits & taxes
5 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 963 €
Capital à emprunter
114 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 12 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 28 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 814 € | 3,45% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 52 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
8 184 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible