26 500 €
T1
50 m²
THURE
86540
-66%
vs marché
530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 500 €
Maison • 1 pièce • 50 m²
THURE (86540) • Thuré
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 262 €
Prix net vendeur
25 238 €
Frais de notaire
+3 447 €
Émoluments
608 €
Droits & taxes
1 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 947 €
Capital à emprunter
29 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 30 072 € | 3 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 31 560 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 34 200 € | 7 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 37 440 € | 10 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 136 €/mois | 412 €/mois | 40 800 € | 13 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,91%
6 600 €/an
Rendement net
15,45%
après charges
Cashflow
+202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 1 pièces, THURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 THURE
|
26 500 € | 530 € | 50 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 33 Rte De Bellevue | 12 000 € | 46 m² | 261 € |
| 26/09/2025 | 52 Rte De La Bergeottiere | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 19/06/2025 | 4 Che De Pifou | 102 375 € | 65 m² | 1 575 € |
| 13/02/2025 | 5168 Les Boutault | 45 400 € | 55 m² | 825 € |
| 22/04/2024 | 5578 La Baconniere | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Du Rinty | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 29/09/2023 | 14 Rte Des Blots | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 31/07/2023 | 8 All De La Barbeliniere | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 27/07/2023 | 29 Rue De La Baste | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 29/06/2023 | 42 Rue Des Roses | 45 000 € | 52 m² | 865 € |