117 200 €
Bien
129 m²
THURE
86540
N/A
vs marché
909
€/m²
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Créer un compte gratuit117 200 €
Bien • 4 pièces • 129 m²
THURE (86540)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 581 €
Prix net vendeur
111 619 €
Frais de notaire
+9 481 €
Émoluments
1 546 €
Droits & taxes
6 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 681 €
Capital à emprunter
126 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 164 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 133 320 € | 19 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 30 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 908 € | 3,45% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,53%
17 028 €/an
Rendement net
9,20%
après charges
Cashflow
+236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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