3 150 000 €
Bien
THURE
86540
N/A
vs marché
0
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Bien • 25 pièces
THURE (86540)
Jardin
Domaine de prestige de 110 hectares avec château XIXeÀ la croisée de l’Indre-et-Loire et de la Vienne, Le château, datant du XIXe siècle, est niché au cœur d’un parc clode murs de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-150 000 €
Prix net vendeur
3 000 000 €
Frais de notaire
+207 590 €
Émoluments
29 240 €
Droits & taxes
177 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 357 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 357 590 €
Capital à emprunter
3 357 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 201 €/mois | 121 821 €/mois | 3 376 884 € | 355 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 529 €/mois | 89 482 €/mois | 3 543 480 € | 521 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 381 €/mois | 64 791 €/mois | 3 848 580 € | 826 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 448 €/mois | 52 873 €/mois | 4 187 520 € | 1 165 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 209 €/mois | 46 088 €/mois | 4 562 700 € | 1 540 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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