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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Gros potentiel pour les amoureux de la pierre avec cette maison ancienne située au coeur du village de Thuré, à proximité de tous les commerces.Elle est composée d'une salle à mang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 046 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 29 226 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 45 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 226 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THURE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqBGa Actuel
|
160 000 € | - |
|
#aq1ll
|
166 800 € | +4,3% |
|
#bTZwy
|
149 900 € | -6,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 25 Rue Paul Gauguin | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 04/11/2025 | 6 Che Des Gas | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Leonard De Vinci | 245 000 € | 153 m² | 1 601 € |
| 14/05/2025 | 17b Rue Des Vignes | 233 000 € | 156 m² | 1 494 € |
| 03/03/2025 | 43 Rue De Lencloitre | 117 900 € | 132 m² | 893 € |
| 28/01/2025 | 59 Rue De L Envigne | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 22/01/2025 | 43 Rte De Bellevue | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Des Roses | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 29/10/2024 | 48 Rue Des Gruges | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 30/09/2024 | 4b Rue Anne Frank | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 26/09/2024 | 27ter Rue Des Blanchards | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 27/06/2024 | 17 Rue Des Blanchards | 187 500 € | 125 m² | 1 500 € |
| 18/06/2024 | 9b Rue De Thireau | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Du Porche | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 30/04/2024 | 30 Rue Des Trois Pinoches | 177 000 € | 150 m² | 1 180 € |