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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² IDÉALEMENT SITUÉE À THUMERIES PROCHE DE LILLE Située à Thumeries, cette construction vous offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 453 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 41 663 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 60 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 95 447 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 135 467 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 176 627 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thumeries →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 THUMERIES
|
334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à THUMERIES |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 11 Res Les Moulins | 233 100 € | 121 m² | 1 926 € |
| 17/04/2026 | 15 Res Les Moulins | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 15/04/2026 | 69 Rue Roger Salengro | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 09/03/2026 | 5054 Bois Langlart | 163 500 € | 102 m² | 1 603 € |
| 12/02/2026 | 4 Rue Du Petit Versailles | 250 800 € | 104 m² | 2 412 € |
| 03/02/2026 | 5 Rue Des Chenes | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 03/02/2026 | 19 Rue Leon Blum | 335 550 € | 100 m² | 3 356 € |
| 23/01/2026 | 2 Res Le Paradis | 220 900 € | 97 m² | 2 277 € |
| 23/01/2026 | 7 Res De La Marque | 288 200 € | 101 m² | 2 853 € |
| 22/01/2026 | 4 Res Les Mesanges | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 12/01/2026 | 37 Rue Des Talus | 304 500 € | 105 m² | 2 900 € |
| 09/01/2026 | 4b Rue De L Olizier | 393 400 € | 142 m² | 2 770 € |
| 09/01/2026 | 51 Rue Albert Samain | 257 400 € | 114 m² | 2 258 € |
| 16/12/2025 | 48 Rue Emile Zola | 211 000 € | 97 m² | 2 175 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Malraux | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |