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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE , Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette maison semi individuelle vendue louée Sur une parcelle d'environ 150 m², elle offre environ 39 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 614 € | 3,50% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 454 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 25 Rue Emile Zola | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 28/07/2025 | 45c Rue Emile Zola | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 28/02/2024 | 139 Rue Roger Salengro | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 29/09/2023 | 5 Imp Simons | 162 900 € | 55 m² | 2 962 € |