288 400 €
Bien
143 m²
THUMERIES
59239
N/A
vs marché
2 017
€/m²
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Bien • 5 pièces • 143 m²
THUMERIES (59239) • Thumeries
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 733 €
Prix net vendeur
274 667 €
Frais de notaire
+20 665 €
Émoluments
3 110 €
Droits & taxes
16 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 065 €
Capital à emprunter
309 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 48 002 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 354 240 € | 76 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 107 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 141 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
18 876 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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