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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE , Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en impasse, ce joli pavillon individuel Sur une parcelle de 435 m², il offre environ 102 m² habitables: AU RE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 280 728 € | 32 124 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 295 440 € | 46 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 73 776 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 104 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 136 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thumeries →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUMERIES ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUMERIES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THUMERIES
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257 500 € | 2 239 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à THUMERIES |
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T4 LA NEUVILLE
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257 500 € | 2 711 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LA NEUVILLE |
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T4 THUMERIES
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236 900 € | 2 369 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à THUMERIES |
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T5 THUMERIES
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à THUMERIES |
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T5 THUMERIES
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à THUMERIES |
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T5 THUMERIES
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à THUMERIES |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 11 Res Les Moulins | 233 100 € | 121 m² | 1 926 € |
| 17/04/2026 | 15 Res Les Moulins | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 17/04/2026 | 11 Res Moliere | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 15/04/2026 | 69 Rue Roger Salengro | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 11/04/2026 | 13 Rue Des Chenes | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 07/04/2026 | 7 Res Moliere | 247 000 € | 85 m² | 2 906 € |
| 25/03/2026 | 39 Res Domerie | 189 820 € | 83 m² | 2 287 € |
| 09/03/2026 | 5054 Bois Langlart | 163 500 € | 102 m² | 1 603 € |
| 17/02/2026 | 30 Res Domerie | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |
| 12/02/2026 | 4 Rue Du Petit Versailles | 250 800 € | 104 m² | 2 412 € |
| 04/02/2026 | 3 Res Moliere | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 03/02/2026 | 19 Rue Leon Blum | 335 550 € | 100 m² | 3 356 € |
| 03/02/2026 | 5 Rue Des Chenes | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 30/01/2026 | 16 Pl Ronde | 112 000 € | 91 m² | 1 231 € |
| 29/01/2026 | 6 Res Moliere | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |