343 601 €
Bien
100 m²
THUMERIES
59239
N/A
vs marché
3 436
€/m²
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Créer un compte gratuit343 601 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
THUMERIES (59239)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Maison T5 (100 m²) en vente à Thumeries Emplacement privilégié - À Thumeries (59239), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 100 m² sur 510 m² de terrain. Son intérieur offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 601 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 362 €
Prix net vendeur
327 239 €
Frais de notaire
+24 271 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 872 €
Capital à emprunter
367 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 369 348 € | 38 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 387 360 € | 56 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 420 120 € | 89 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 125 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 166 016 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
13 200 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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