385 601 €
Bien
150 m²
THUMERIES
59239
Retirée
N/A
vs marché
2 571
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 150 m²
THUMERIES (59239)
Jardin
DPE
A
Maison T5 (150 m²) à vendre à Thumeries Emplacement privilégié - En vente à Thumeries (59239) : maison neuve 5 pièces de 150 m² sur un terrain de 510 m². Son intérieur dispose de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 601 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 362 €
Prix net vendeur
367 239 €
Frais de notaire
+27 014 €
Émoluments
3 997 €
Droits & taxes
21 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 615 €
Capital à emprunter
412 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 414 960 € | 43 607 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 435 480 € | 64 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 472 860 € | 101 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 514 560 € | 143 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 189 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
19 800 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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