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247 200 €
Bien 130 m²
THUMERIES 59239
N/A vs marché
1 902 €/m²

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247 200

Bien • 6 pièces • 130 m²

THUMERIES (59239)
DPE E 259 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE , Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme, cette jolie maison semi individuelle parfaitement entretenue Sur une parcelle de plus de 600 m², elle offre ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 247 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 771 €
Prix net vendeur 235 429 €
Frais de notaire +17 973 €
Émoluments 2 733 €
Droits & taxes 13 890 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 265 173 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 265 173 €
Capital à emprunter 265 173 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 170 €/mois 9 606 €/mois 266 280 € 27 625 € 3,15%
10 ans 2 327 €/mois 7 052 €/mois 279 240 € 40 585 € 3,20%
15 ans 1 683 €/mois 5 100 €/mois 302 940 € 64 285 € 3,30%
25 ans 1 195 €/mois 3 621 €/mois 358 500 € 119 845 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
17 160 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUoAi Actuel
247 200 € -
#aWa16
247 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).