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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette maison individuelle construction traditionnelleSur une parcelle de 620 m², elle offre environ 135...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 38 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 56 125 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 88 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 125 365 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 163 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thumeries →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUMERIES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THUMERIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRyN4 Actuel
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309 000 € | - |
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#ayJhJ
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309 000 € | - |
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#bLtUD
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309 000 € | - |
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T5 THUMERIES
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T6 LA NEUVILLE
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 11 Res Les Moulins | 233 100 € | 121 m² | 1 926 € |
| 15/04/2026 | 69 Rue Roger Salengro | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 03/04/2026 | 5 Res Les Mesanges | 295 000 € | 155 m² | 1 903 € |
| 22/01/2026 | 4 Res Les Mesanges | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 09/01/2026 | 4b Rue De L Olizier | 393 400 € | 142 m² | 2 770 € |
| 09/01/2026 | 51 Rue Albert Samain | 257 400 € | 114 m² | 2 258 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Malraux | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 01/10/2025 | 39 Rue Joseph Beghin | 396 600 € | 162 m² | 2 448 € |
| 29/09/2025 | 27b Rue Jean Jaures | 332 000 € | 129 m² | 2 574 € |
| 23/09/2025 | 31 Res Domerie | 246 100 € | 122 m² | 2 017 € |
| 12/09/2025 | 20 Res De La Marnelle | 374 600 € | 112 m² | 3 345 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Du Prof Calmette | 515 000 € | 155 m² | 3 323 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Lebas | 475 000 € | 148 m² | 3 209 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue Du Prof Calmette | 293 100 € | 113 m² | 2 594 € |
| 09/07/2025 | 39 Rue Jean Jaures | 246 930 € | 118 m² | 2 093 € |