329 600 €
Bien
101 m²
THUMERIES
59239
N/A
vs marché
3 263
€/m²
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Créer un compte gratuit329 600 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
THUMERIES (59239)
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER agent commercial RSAC LILLE 2011 AC 000093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 695 €
Prix net vendeur
313 905 €
Frais de notaire
+23 356 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 956 €
Capital à emprunter
352 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 37 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 54 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 86 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 122 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 162 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
13 332 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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