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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE , Bérangère BRACKENIER vous propose au calme et en impasse cette jolie maison individuelle cubique de 2019 Sur une parcelle de 401 m²; elle offre environ 1...
20 Résidence de la Marnelle 59239 Thumeries
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THUMERIES ↗ +0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THUMERIES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THUMERIES
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 THUMERIES
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 THUMERIES
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T6 THUMERIES
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 THUMERIES
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379 900 € | 2 483 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 THUMERIES
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379 900 € | 2 483 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 4 Res De La Marnelle | 355 000 € | 164 m² | 2 165 € |
| 01/10/2025 | 39 Rue Joseph Beghin | 396 600 € | 162 m² | 2 448 € |
| 29/09/2025 | 27b Rue Jean Jaures | 332 000 € | 129 m² | 2 574 € |
| 23/09/2025 | 31 Res Domerie | 246 100 € | 122 m² | 2 017 € |
| 12/09/2025 | 20 Res De La Marnelle | 374 600 € | 112 m² | 3 345 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Du Prof Calmette | 515 000 € | 155 m² | 3 323 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Lebas | 475 000 € | 148 m² | 3 209 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue Du Prof Calmette | 293 100 € | 113 m² | 2 594 € |
| 28/05/2025 | 1ter Rue Leo Lagrange | 422 500 € | 158 m² | 2 674 € |
| 14/03/2025 | 13 Res De La Marque | 370 800 € | 124 m² | 2 990 € |
| 30/12/2024 | 25 Res Lucie Aubrac | 444 000 € | 140 m² | 3 171 € |
| 18/12/2024 | 40b Rue Pierre Brossolette | 563 300 € | 160 m² | 3 521 € |
| 05/11/2024 | 2 Res Les Tourterelles | 280 500 € | 118 m² | 2 377 € |
| 18/10/2024 | 24 Rue Leon Blum | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 04/10/2024 | 11d Rue Du Petit Wasquehal | 567 000 € | 151 m² | 3 755 € |