404 500 €
Bien
125 m²
THUIR
66300
Retirée
N/A
vs marché
3 236
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 125 m²
NEUF
THUIR (66300)
Jardin
DPE
A
MAISON A CONSTRUIRE A THUIR DE 125m² Construisez votre maison Balency à Thuir sur un terrain de 625m², offrant un espace de vie total de 125m². Ce projet comprend trois chambres do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 262 €
Prix net vendeur
385 238 €
Frais de notaire
+28 249 €
Émoluments
4 170 €
Droits & taxes
22 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 749 €
Capital à emprunter
432 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 435 204 € | 45 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 67 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 496 080 € | 106 606 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 539 760 € | 150 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 198 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
16 500 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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