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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
En exclusivité - Superbe T2 avec terrasse couverte à Thuir Situé à Thuir, au 2ᵉ étage d’une résidence récente, fermée et sécurisée construite en 2019, découvrez ce bel appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 920 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 460 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THUIR ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bs39z Actuel
|
139 900 € | - |
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#bsXVc
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139 900 € | - |
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#btDHK
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139 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 6 Rue Llucia | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 07/08/2025 | 9b Rue De La Republique | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue De La Republique | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Jardins | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Benoite Groult | 228 695 € | 45 m² | 5 082 € |
| 24/02/2025 | 5 Imp D En Coll | 185 928 € | 35 m² | 5 312 € |
| 12/11/2024 | 39 Av General Guillaut | 126 500 € | 36 m² | 3 514 € |
| 30/08/2024 | 2b Imp De La Republique | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 39 Av General Guillaut | 133 950 € | 39 m² | 3 435 € |
| 30/07/2024 | 38 Bd Leon Jean Gregory | 261 600 € | 49 m² | 5 339 € |
| 07/06/2024 | 33 Rue Du Souvenir | 165 775 € | 22 m² | 7 535 € |
| 05/04/2024 | 24 Rue Du Souvenir | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 22/02/2024 | 7 Pl Gabriel Peri | 107 250 € | 45 m² | 2 383 € |
| 22/11/2023 | 10 Rue Cassanyes | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 16/11/2023 | 2 Rue Desmoulins | 104 000 € | 30 m² | 3 467 € |