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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Grégory Merbah vous propose: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2030009...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUIR ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THUIRComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THUIR
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285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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286 000 € | 3 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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287 000 € | 3 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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287 000 € | 3 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOLAQUE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LLUPIA
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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281 000 € | 3 122 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LLUPIA
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LLUPIA
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LLUPIA
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Grenaches | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Du Belier | 229 630 € | 81 m² | 2 835 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Sant Amant | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Platanes | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Camille Gili | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 340 585 € | 103 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 9 Av Louis Nogueres | 169 100 € | 69 m² | 2 451 € |
| 10/11/2025 | 10 Pl Anatole France | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Sant Ferreol | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 03/11/2025 | 20 Rue Du Scorpion | 121 362 € | 69 m² | 1 759 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue D En Cypria | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 15/10/2025 | 50 Tra Le Soler | 3 329 186 € | 92 m² | 36 187 € |
| 06/10/2025 | 4 Pl J J Rousseau | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Gustave Violet | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 336 900 € | 102 m² | 3 303 € |