Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
NOUVEAUTÉ - THUIR - SUPERBE VILLA PLAIN-PIED PISCINE.A VENDRE - NOUVEAUTÉ - THUIR - Située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Thuir, très belle villa individuelle de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUIR ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THUIRComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VILLEMOLAQUE
|
465 000 € | 2 888 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T4 THUIR
|
465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 4 | Voir |
|
T4 THUIR
|
465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 4 | Voir |
|
T4 THUIR
|
465 000 € | 3 142 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T4 THUIR
|
465 000 € | 3 142 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T4 THUIR
|
465 000 € | 3 142 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T6 THUIR
|
465 000 € | 2 870 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T4 THUIR
|
465 000 € | 3 142 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T4 THUIR
|
465 000 € | 3 142 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T4 THUIR
|
465 000 € | 3 142 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T7 VILLEMOLAQUE
|
465 000 € | 2 888 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 THUIR
|
469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 THUIR
|
469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 THUIR
|
469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAMELAS
|
472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58 Rue Rosa Parks | 332 500 € | 124 m² | 2 681 € |
| 24/10/2025 | 14 Bd Marceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Rosa Luxembourg | 387 600 € | 134 m² | 2 893 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 213 750 € | 127 m² | 1 683 € |
| 03/09/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Jean Lurcat | 243 500 € | 139 m² | 1 752 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue Des Eaux Vives | 420 000 € | 171 m² | 2 456 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Lo Pardal | 243 000 € | 123 m² | 1 976 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poissons | 329 000 € | 166 m² | 1 982 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Josephine Baker | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Marechal Joffre | 223 250 € | 125 m² | 1 786 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Sant Ferreol | 386 866 € | 135 m² | 2 866 € |
| 24/03/2025 | 1231 Tra Le Soler | 649 000 € | 158 m² | 4 108 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Hoche | 270 200 € | 120 m² | 2 252 € |