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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
MAISON DE VILLAGE Cette charmante maison est située dans la partie la plus ancienne de Thuir et offre une combinaison rare d'histoire, d'atmosphère et de confort moderne. La date d...
30 Rue d'En Cypria 66300 Thuir
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 53 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 529 560 € | 77 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 575 100 € | 123 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 230 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONTEILLA
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOLAQUE
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465 000 € | 2 888 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOLAQUE
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465 000 € | 2 888 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMELAS
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480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Bd Marceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Rosa Luxembourg | 387 600 € | 134 m² | 2 893 € |
| 03/09/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Jean Lurcat | 243 500 € | 139 m² | 1 752 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue Des Eaux Vives | 420 000 € | 171 m² | 2 456 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poissons | 329 000 € | 166 m² | 1 982 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Sant Ferreol | 386 866 € | 135 m² | 2 866 € |
| 24/03/2025 | 1231 Tra Le Soler | 649 000 € | 158 m² | 4 108 € |
| 13/12/2024 | 18 Av Fauvelle | 593 000 € | 149 m² | 3 980 € |
| 13/12/2024 | 11b Av Fauvelle | 398 500 € | 136 m² | 2 930 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Cepages | 365 000 € | 170 m² | 2 147 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 366 500 € | 160 m² | 2 291 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Rosa Luxembourg | 325 300 € | 130 m² | 2 502 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue Docteur Schweitzer | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |