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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Située à Thuir ville dynamique à seulement dix minutes de Perpignan, cette villa cinq pièces moderne et lumineuse de 132m² habitables en trois faces offre un cadre de vie agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUIR ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THUIRComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b62ES Actuel
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360 000 € | - |
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#aFDLw
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415 000 € | +15,3% |
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#aFPCJ
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399 000 € | +10,8% |
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#aLqT1
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399 000 € | +10,8% |
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#aVQ37
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360 000 € | - |
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#bogsH
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360 000 € | - |
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#aQ6HP
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360 000 € | - |
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#b62EU
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360 000 € | - |
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#b6yWx
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360 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 2 258 € | 159 m² | 5 | Voir |
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368 000 € | 2 726 € | 135 m² | 6 | Voir |
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368 000 € | 2 706 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNOU
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368 000 € | 2 726 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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368 500 € | 2 771 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T8 PASSA
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350 000 € | 2 518 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T8 TRESSERRE
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 THUIR
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58 Rue Rosa Parks | 332 500 € | 124 m² | 2 681 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Hetres | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Rosa Luxembourg | 387 600 € | 134 m² | 2 893 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 213 750 € | 127 m² | 1 683 € |
| 03/09/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 20/08/2025 | 11 Rue Monastir Del Camp | 217 600 € | 111 m² | 1 960 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Jean Lurcat | 243 500 € | 139 m² | 1 752 € |
| 01/08/2025 | 8b Pl De La Republique | 750 000 € | 113 m² | 6 637 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'ancien Couvent | 339 000 € | 105 m² | 3 229 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Lo Pardal | 243 000 € | 123 m² | 1 976 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Josephine Baker | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Marechal Joffre | 223 250 € | 125 m² | 1 786 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Balcon De L Aspre | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Sant Ferreol | 386 866 € | 135 m² | 2 866 € |