Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située sur la commune de Thuir dans un lotissement proche de toutes commodités, cette jolie maison saura vous séduire. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUIR ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THUIRComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THUIR
|
255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 THUIR
|
255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 THUIR
|
255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOLAQUE
|
254 800 € | 2 963 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN LASSEILLE
|
254 800 € | 3 070 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN LASSEILLE
|
256 000 € | 2 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 PASSA
|
257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LLUPIA
|
257 250 € | 2 858 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRESSERRE
|
258 900 € | 2 697 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOLAQUE
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROUILLAS
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROUILLAS
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Grenaches | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Du Belier | 229 630 € | 81 m² | 2 835 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Platanes | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Camille Gili | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 340 585 € | 103 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 9 Av Louis Nogueres | 169 100 € | 69 m² | 2 451 € |
| 10/11/2025 | 10 Pl Anatole France | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Sant Ferreol | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 03/11/2025 | 20 Rue Du Scorpion | 121 362 € | 69 m² | 1 759 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue D En Cypria | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 15/10/2025 | 50 Tra Le Soler | 3 329 186 € | 92 m² | 36 187 € |
| 06/10/2025 | 4 Pl J J Rousseau | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Gustave Violet | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 336 900 € | 102 m² | 3 303 € |
| 26/09/2025 | 54 Rue Rosa Parks | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |